96 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard de Las Planas, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 377 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 385 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 610 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 211 mètres
Ventes au 96 Boulevard de Las Planas
Une vente a été recensée au 96 Boulevard de Las Planas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard de Las Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard de Las Planas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de Las Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de Las Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard de Las Planas dans son marché local
Prix du 96 Boulevard de Las Planas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 96 Boulevard de Las Planas se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard de Las Planas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard de Las Planas se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard de Las Planas à Nice
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard de Las Planas est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
