98 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de Las Planas, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°111 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 382 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 388 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 626 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard de Las Planas
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard de Las Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard de Las Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard de Las Planas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Las Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Las Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de Las Planas dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de Las Planas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 98 Boulevard de Las Planas se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de Las Planas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de Las Planas se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard de Las Planas à Nice
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard de Las Planas est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
