1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 et de 11.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 311 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 91 mètres
- - Nice à 1980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 437 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 137 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 409 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 166 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard de Magnan
Les 3 ventes au 1 bis Boulevard de Magnan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Magnan dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Magnan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 1 bis Boulevard de Magnan se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Magnan se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Boulevard de Magnan
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 bis Boulevard de Magnan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
NICE PREMIUM IMMOBILIER
Nice 06100
7 annonces en vente chez Flatway
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
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