53 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard des Deux Corniches, affiche un prix moyen de 11 409 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°51 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 53 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dillies à 27 mètres
- - Nice Riquier à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 676 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 648 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 631 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 194 mètres
Ventes au 53 Boulevard des Deux Corniches
Les 3 ventes au 53 Boulevard des Deux Corniches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard des Deux Corniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard des Deux Corniches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Deux Corniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Deux Corniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local
Prix du 53 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des maisons s'établit à 10 312 €/m². Avec un prix moyen de 11 409 €/m², le 53 Boulevard des Deux Corniches se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Boulevard des Deux Corniches se situe 52.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 570 450 € au 53 Boulevard des Deux Corniches à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 261 € en assurant vous-même les visites, ou 7 131 € si le professionnel les prend en charge.
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