16 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Mont Boron, affiche un prix moyen de 8 247 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°17 mais supérieur de 30.95 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 90 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1124 mètres
- - Collège Port Lympia à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1385 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 261 mètres
Ventes au 16 Boulevard du Mont Boron
Les 9 ventes au 16 Boulevard du Mont Boron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Mont Boron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Mont Boron dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 247 €/m², le 16 Boulevard du Mont Boron se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Mont Boron se situe 57.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 350 € au 16 Boulevard du Mont Boron à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 309 € en assurant vous-même les visites, ou 5 154 € si le professionnel les prend en charge.
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