2 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Mont Boron, affiche un prix moyen de 7 306 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°7 et du 13.43 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Mont Boron.
1 niveau - 3436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1284 mètres
- - Collège Port Lympia à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1531 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Mont Boron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Mont Boron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Mont Boron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Mont Boron dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 306 €/m², le 2 Boulevard du Mont Boron se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Mont Boron se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
