263 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Boulevard du Mont Boron, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°263 bis et de 18.09 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
À propos du 263 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 104 mètres
- - Nice Riquier à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 456 mètres
- - Collège Antoine Risso à 586 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 249 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 148 mètres
Ventes au 263 Boulevard du Mont Boron
Les 17 ventes au 263 Boulevard du Mont Boron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Boulevard du Mont Boron dans son marché local
Prix du 263 Boulevard du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 263 Boulevard du Mont Boron se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Boulevard du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Boulevard du Mont Boron se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
