263 bis Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 489 € à 5 652 €

Indice de confiance

1/5

Le 263 bis Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°261 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 263 bis Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riquier à 113 mètres
- Nice Riquier à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 464 mètres
- Collège Antoine Risso à 596 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 258 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 148 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 263 bis Boulevard du Mont Boron

Aucune vente n'a été recensée au 263 bis Boulevard du Mont Boron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 bis Boulevard du Mont Boron dans son marché local

Prix du 263 bis Boulevard du Mont Boron par rapport à la voie

Sur Boulevard du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 263 bis Boulevard du Mont Boron se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 bis Boulevard du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 bis Boulevard du Mont Boron se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice(8,138 €)

Allée du Paradou, 06200 Nice(6,132 €)

Rue de Nathanya, 06200 Nice(4,528 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,734 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,091 €)

Biens en vente à proximité du 263 bis Boulevard du Mont Boron

Les biens actuellement en vente autour du 263 bis Boulevard du Mont Boron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.