2 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 166 €

de 3 084 € à 6 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1 et de 17.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 2 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 59 mètres
- Nice à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1059 mètres
- Collège Parc Impérial à 324 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1259 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 372 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 428 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Parc Impérial

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Parc Impérial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard du Parc Impérial(4 286€)

3 Boulevard du Parc Impérial(5 046€)

4 Boulevard du Parc Impérial(5 042€)

6 Boulevard du Parc Impérial(5 288€)

8 Boulevard du Parc Impérial(4 920€)

5 Boulevard du Parc Impérial(4 391€)

10 Boulevard du Parc Impérial(4 666€)

7 Boulevard du Parc Impérial(4 752€)

Prix du 2 Boulevard du Parc Impérial dans son marché local

Prix du 2 Boulevard du Parc Impérial par rapport à la voie

Sur Boulevard du Parc Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Boulevard du Parc Impérial se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard du Parc Impérial par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Parc Impérial se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard du Parc Impérial

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard du Parc Impérial apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.