15 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Frédéric Sperling, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 449 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1028 mètres
- - Collège Henri Matisse à 501 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 967 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Frédéric Sperling
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Frédéric Sperling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Frédéric Sperling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Frédéric Sperling, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Frédéric Sperling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Frédéric Sperling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Frédéric Sperling dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Sperling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 15 Boulevard Frédéric Sperling se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Frédéric Sperling se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Frédéric Sperling à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Frédéric Sperling est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 600 € au 15 Boulevard Frédéric Sperling à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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