4 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Frédéric Sperling, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 1.34 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madonette à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 831 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Frédéric Sperling
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Frédéric Sperling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Sperling
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Sperling. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Sperling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Sperling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Frédéric Sperling dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Sperling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 4 Boulevard Frédéric Sperling se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Frédéric Sperling se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Frédéric Sperling à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Frédéric Sperling est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
