149 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°151 et de 12.6 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 149 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 455 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 41 mètres
- - Nice à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 892 mètres
- - Collège privé Nazareth à 137 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 513 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 66 mètres
Ventes au 149 Boulevard Gambetta
Les 13 ventes au 149 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 149 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 149 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 149 Boulevard Gambetta se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard Gambetta se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 149 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 149 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 149 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
MAISON BIANCHI IMMOBILIER
nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
BZ REALTY
nice 06200
4 annonces en vente chez Flatway
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