Rue André Poullan, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Poullan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 176 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Poullan dans son marché local
Prix Rue André Poullan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Poullan se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Poullan à Nice
Le loyer moyen estimé Rue André Poullan est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Poullan
Les ventes enregistrées Rue André Poullan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Poullan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 64 mètres
- - Nice à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1239 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 835 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 390 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Poullan
Adresses Rue André Poullan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Poullan, classées par tranches de numéros.
