Rue André Poullan, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Poullan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Rue André Poullan
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Poullan dans son marché local
Prix Rue André Poullan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Poullan se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Poullan à Nice
Le loyer moyen estimé Rue André Poullan est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Poullan
Les ventes enregistrées Rue André Poullan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Poullan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 58 mètres
- - Nice à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1232 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 836 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 386 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Poullan
Adresses Rue André Poullan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Poullan, classées par tranches de numéros.
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