14 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 12 mètres
- - Nice à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1165 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 893 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 321 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard Gambetta, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 14 bis Boulevard Gambetta se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard Gambetta se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard Gambetta à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard Gambetta est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
