17 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 248 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 248 logements - 12412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 94 mètres
- - Nice Riquier à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 405 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 262 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Général Louis Delfino
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Général Louis Delfino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Général Louis Delfino, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 17 Boulevard Général Louis Delfino se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Général Louis Delfino se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Général Louis Delfino est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 900 € au 17 Boulevard Général Louis Delfino à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge.
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