22 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 17 locaux - 172 parkings - 2125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0089 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 57 mètres
- - Nice Riquier à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 437 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 185 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Général Louis Delfino
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Général Louis Delfino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Général Louis Delfino, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 22 Boulevard Général Louis Delfino se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Général Louis Delfino se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Général Louis Delfino est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
