34 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°32 et du 3.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 39 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 53 mètres
- - Nice Riquier à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 422 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 204 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 300 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Général Louis Delfino
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Général Louis Delfino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Général Louis Delfino, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 34 Boulevard Général Louis Delfino se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Général Louis Delfino se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Général Louis Delfino est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
