35 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 70 mètres
- - Nice Riquier à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 408 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 377 mètres
Ventes au 35 Boulevard Général Louis Delfino
Les 5 ventes au 35 Boulevard Général Louis Delfino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Général Louis Delfino, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 35 Boulevard Général Louis Delfino se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Général Louis Delfino se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Général Louis Delfino est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
