38 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 18.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 166 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 40 mètres
- - Nice Riquier à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 423 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 228 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 322 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 365 mètres
Ventes au 38 Boulevard Général Louis Delfino
Les 3 ventes au 38 Boulevard Général Louis Delfino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Général Louis Delfino, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 38 Boulevard Général Louis Delfino se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Général Louis Delfino se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Général Louis Delfino est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 38 Boulevard Général Louis Delfino à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge.
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