4 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 84 mètres
- - Nice Riquier à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 492 mètres
- - Collège Antoine Risso à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 302 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 230 mètres
Ventes au 4 Boulevard Général Louis Delfino
Les 4 ventes au 4 Boulevard Général Louis Delfino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Général Louis Delfino, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 4 Boulevard Général Louis Delfino se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Général Louis Delfino se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Général Louis Delfino est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
