38 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°63 et de 24.26 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.h.fabre à 52 mètres
- - Nice à 3237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 201 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2122 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 835 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 164 mètres
Ventes au 38 Boulevard Henri Sappia
Les 11 ventes au 38 Boulevard Henri Sappia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 38 Boulevard Henri Sappia se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Henri Sappia se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Boulevard Henri Sappia
Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Henri Sappia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Boulevard Henri Sappia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Longchamp
Nice 06000
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Cegestim
Nice 06000
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CABINET CORDIER ARSON
Nice 06300
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