63 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°38 et de 8.41 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.h.fabre à 10 mètres
- - Nice à 3191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 155 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2066 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 818 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 209 mètres
Ventes au 63 Boulevard Henri Sappia
Les 6 ventes au 63 Boulevard Henri Sappia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 63 Boulevard Henri Sappia se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Henri Sappia se situe 39.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Boulevard Henri Sappia
Les biens actuellement en vente autour du 63 Boulevard Henri Sappia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Boulevard Henri Sappia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
BoGalet Immobilier
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