63 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Henri Sappia, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°38 et de 9.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 63 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.h.fabre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 155 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 116 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 818 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 209 mètres
Ventes au 63 Boulevard Henri Sappia
Les 6 ventes au 63 Boulevard Henri Sappia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 63 Boulevard Henri Sappia se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Henri Sappia se situe 39.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
