44 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Henri Sappia, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 31.32 % à celui du n°46 et de 37.85 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 3 locaux - 69 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippines à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 338 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 303 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 942 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 196 mètres
Ventes au 44 Boulevard Henri Sappia
Les 11 ventes au 44 Boulevard Henri Sappia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 44 Boulevard Henri Sappia se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Henri Sappia se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
