44 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 38.73 % à celui du n°48 et de 18.45 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 3 locaux - 69 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippines à 59 mètres
- - Nice à 3372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 338 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 303 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2258 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 942 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 196 mètres
Ventes au 44 Boulevard Henri Sappia
Les 10 ventes au 44 Boulevard Henri Sappia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 44 Boulevard Henri Sappia se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Henri Sappia se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Henri Sappia
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Henri Sappia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Henri Sappia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CABINET CORDIER ST ROCH
Nice 06300
6 annonces en vente chez Flatway
Meta Immobilier
Nice 06000
Home On Riviera
Nice 06000
5 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
