71 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Henri Sappia, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 3108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dahlias à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 115 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 118 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 668 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Henri Sappia
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Henri Sappia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Henri Sappia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Henri Sappia, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Henri Sappia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Henri Sappia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 71 Boulevard Henri Sappia se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Henri Sappia se situe 35.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Henri Sappia à Nice
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Henri Sappia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
