22 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°24 et de 24.51 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 2435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Miniatures à 59 mètres
- - Nice à 2735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 570 mètres
- - Collège L'Archet à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1158 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 514 mètres
Ventes au 22 Boulevard Imperatrice Eugenie
Les 16 ventes au 22 Boulevard Imperatrice Eugenie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie par rapport à la voie
Sur Boulevard Imperatrice Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 22 Boulevard Imperatrice Eugenie se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Imperatrice Eugenie se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard Imperatrice Eugenie
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