31 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Imperatrice Eugenie, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
3 niveaux - 1 logement - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Miniatures à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 585 mètres
- - Collège L'Archet à 78 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Imperatrice Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Imperatrice Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie par rapport à la voie
Sur Boulevard Imperatrice Eugenie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 31 Boulevard Imperatrice Eugenie se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Imperatrice Eugenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Imperatrice Eugenie se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 400 € au 31 Boulevard Imperatrice Eugenie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 635 € en assurant vous-même les visites, ou 4 318 € si le professionnel les prend en charge.
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