26 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°24 ter et de 6.58 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 317 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tende à 128 mètres
- - Nice Riquier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 426 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 255 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 306 mètres
Ventes au 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les 3 ventes au 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Boulevard Jean-Baptiste Verany
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