1 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 082 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 15 mètres
- - Nice Riquier à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 806 mètres
- - Collège Ségurane à 184 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 252 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jean Jaurès, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 082 €/m², le 1 Boulevard Jean Jaurès se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jean Jaurès se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jean Jaurès à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jean Jaurès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 100 € au 1 Boulevard Jean Jaurès à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 603 € en assurant vous-même les visites, ou 3 801 € si le professionnel les prend en charge.
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