7 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 127 mètres
- - Nice à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 676 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 252 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 723 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 474 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Joseph Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Joseph Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Joseph Garnier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Joseph Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Joseph Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 7 Boulevard Joseph Garnier se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Joseph Garnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Joseph Garnier se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Joseph Garnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Joseph Garnier est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
