13 bis Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 28 mètres
- - Nice à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 981 mètres
- - Collège privé Nazareth à 133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 470 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 171 mètres
Ventes au 13 bis Boulevard Mantéga-Righi
Les 5 ventes au 13 bis Boulevard Mantéga-Righi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 13 bis Boulevard Mantéga-Righi se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Mantéga-Righi se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Mantéga-Righi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
