22 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 89 parkings - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Florilège à 9 mètres
- - Nice à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1002 mètres
- - Collège privé Nazareth à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 519 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 170 mètres
Ventes au 22 Boulevard Mantéga-Righi
Les 11 ventes au 22 Boulevard Mantéga-Righi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Mantéga-Righi, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 22 Boulevard Mantéga-Righi se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Mantéga-Righi se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Mantéga-Righi est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
