45 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 65 mètres
- - Nice à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1045 mètres
- - Collège privé Nazareth à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 431 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Mantéga-Righi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Mantéga-Righi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Mantéga-Righi, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 45 Boulevard Mantéga-Righi se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Mantéga-Righi se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Mantéga-Righi est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
