51 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol à 74 mètres
- - Nice à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1064 mètres
- - Collège privé Nazareth à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 424 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 86 mètres
Ventes au 51 Boulevard Mantéga-Righi
Une vente a été recensée au 51 Boulevard Mantéga-Righi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Mantéga-Righi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 51 Boulevard Mantéga-Righi se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Mantéga-Righi se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Mantéga-Righi est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
