22 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 078 €

de 4 847 € à 6 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 et de 0.18 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 186 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2530 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 514 mètres
- Collège L'Archet à 352 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 738 mètres
- Ecole maternelle La Madonette Terron à 448 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Napoleon III

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Boulevard Napoleon III(6 092€)

18 Boulevard Napoleon III(6 089€)

24 Avenue Le Mesnil(6 086€)

11 Chemin de l'Elysée(6 337€)

22 Avenue Le Mesnil(6 316€)

9 Chemin de l'Elysée(6 308€)

10 Chemin de l'Elysée(6 318€)

19 Avenue Le Mesnil(6 338€)

Prix du 22 Boulevard Napoleon III dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie

Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des maisons s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 22 Boulevard Napoleon III se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Napoleon III se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(7,300 €)

Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice(9,064 €)

Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice(9,101 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Napoleon III

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.