22 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Napoleon III, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye De Roseland / Napoléon Iii à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 514 mètres
- - Collège L'Archet à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Napoleon III
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Napoleon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Napoleon III, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Napoleon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Napoleon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des maisons s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 22 Boulevard Napoleon III se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Napoleon III se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 300 € au 22 Boulevard Napoleon III à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 183 € en assurant vous-même les visites, ou 4 091 € si le professionnel les prend en charge.
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