12 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 641 €

de 3 089 € à 3 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de 4.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 62 mètres
- Nice Riquier à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 455 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 351 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 434 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 424 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 369 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 344 mètres

Ventes au 12 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 0 ventes au 12 Boulevard Pape Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 12 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 12 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,667 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,229 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,410 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.