36 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 223 €

de 3 596 € à 5 679 €

Indice de confiance

3/5

Le 36 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°34 bis et de 7.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 36 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 88 mètres
- Nice Riquier à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 547 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 275 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 488 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 569 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 367 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 220 mètres

Ventes au 36 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 2 ventes au 36 Boulevard Pape Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2021

142 500 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

36 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

20 octobre 2020

163 000 €(3 396 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

36 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 36 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 36 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 36 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 36 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.