4 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 866 €

de 3 091 € à 4 468 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 3 locaux - 7 parkings - 684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0434 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 111 mètres
- Nice Riquier à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 429 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 395 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 423 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 377 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 313 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 312 mètres

Ventes au 4 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 2 ventes au 4 Boulevard Pape Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2023

350 000 €(4 375 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

4 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

12 mai 2021

244 340 €(3 093 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

4 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 4 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.