90 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 382 €

de 2 744 € à 4 410 €

Indice de confiance

1/5

Le 90 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°92 mais inférieur de 27.46 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 90 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 55 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0507 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Gros à 137 mètres
- Nice Pont Michel à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 854 mètres
- Collège Jean Giono à 514 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 872 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 964 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 182 mètres
- Ecole élémentaire Les Orangers à 67 mètres

Ventes au 90 Boulevard Pape Jean XXIII

Une vente a été recensée au 90 Boulevard Pape Jean XXIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juin 2020

135 000 €(2 363 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.14 m²

90 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 90 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 90 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 90 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 90 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 90 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.