96 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 313 €

de 2 701 € à 4 408 €

Indice de confiance

1/5

Le 96 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°98 et de 3.89 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 96 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 55 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0507 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Gros à 89 mètres
- Nice Pont Michel à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 809 mètres
- Collège Jean Giono à 546 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 909 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 964 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 144 mètres
- Ecole élémentaire Les Orangers à 108 mètres

Ventes au 96 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 2 ventes au 96 Boulevard Pape Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2024

189 000 €(3 282 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.58 m²

96 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

11 octobre 2022

195 000 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

96 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 96 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 96 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 96 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 96 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.