98 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 98 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 55 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 75 mètres
- - Nice Pont Michel à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 797 mètres
- - Collège Jean Giono à 555 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 965 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Les Orangers à 121 mètres
Ventes au 98 Boulevard Pape Jean XXIII
Les 6 ventes au 98 Boulevard Pape Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 98 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 98 Boulevard Pape Jean XXIII
Les biens actuellement en vente autour du 98 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 Boulevard Pape Jean XXIII
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