24 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur / Clinique Saint-François à 128 mètres
- - Nice Pont Michel à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 640 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 614 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 430 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Pasteur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 24 Boulevard Pasteur se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Pasteur se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Pasteur à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 24 Boulevard Pasteur à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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