33 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 94 mètres
- - Nice Pont Michel à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 678 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 672 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 556 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 293 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Pasteur, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 33 Boulevard Pasteur se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Pasteur se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Pasteur à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
