5 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°7 et du 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 177 logements - 38 locaux - 360 parkings - 2411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 140 mètres
- - Nice Pont Michel à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 243 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 346 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 891 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 683 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 463 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 75 mètres
Ventes au 5 Boulevard Pierre Sémard
Les 24 ventes au 5 Boulevard Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 5 Boulevard Pierre Sémard se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Pierre Sémard se situe 39.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Pierre Sémard à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Pierre Sémard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
