32 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°34 et du 11.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 124 mètres
- - Nice Riquier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 242 mètres
- - Collège Antoine Risso à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 101 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 282 mètres
Ventes au 32 Boulevard Pierre Sola
Les 5 ventes au 32 Boulevard Pierre Sola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Pierre Sola, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 32 Boulevard Pierre Sola se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Pierre Sola se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Pierre Sola est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
