49 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°51 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
178 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 112 mètres
- - Nice Riquier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 217 mètres
- - Collège Antoine Risso à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 94 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Pierre Sola
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Pierre Sola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Pierre Sola, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 49 Boulevard Pierre Sola se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Pierre Sola se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Pierre Sola est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 200 € au 49 Boulevard Pierre Sola à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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