16 Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Prince de Galles, affiche un prix moyen de 6 815 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 8 parkings - 1140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège Henri Matisse à 637 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 196 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 824 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Prince de Galles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Prince de Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Prince de Galles, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Prince de Galles dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Boulevard Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 16 Boulevard Prince de Galles se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Prince de Galles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Prince de Galles se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Prince de Galles à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Prince de Galles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
