1 bis Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Prince de Galles, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°4.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Henri Matisse à 690 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 696 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Prince de Galles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Prince de Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Prince de Galles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Prince de Galles dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Boulevard Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 345 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 1 bis Boulevard Prince de Galles se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Prince de Galles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Prince de Galles se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Prince de Galles à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Prince de Galles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 350 € au 1 bis Boulevard Prince de Galles à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 059 € en assurant vous-même les visites, ou 4 029 € si le professionnel les prend en charge.
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