45 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°50 et de 9.97 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 10 parkings - 859 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 68 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 31 mètres
- - Nice Riquier à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 294 mètres
- - Collège Port Lympia à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1499 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 383 mètres
Ventes au 45 Boulevard Stalingrad
Les 21 ventes au 45 Boulevard Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 45 Boulevard Stalingrad se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Stalingrad par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Stalingrad se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Stalingrad
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Stalingrad
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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