46 bis Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°43 et de 1.81 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 46 bis Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 112 mètres
- - Nice Riquier à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 218 mètres
- - Collège Port Lympia à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 323 mètres
Ventes au 46 bis Boulevard Stalingrad
Les 7 ventes au 46 bis Boulevard Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 46 bis Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 46 bis Boulevard Stalingrad se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Boulevard Stalingrad par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Boulevard Stalingrad se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
