13 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 887 €

de 2 934 € à 5 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 13 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 433 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 67 mètres
- Nice à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1137 mètres
- Collège Parc Impérial à 428 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 458 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 505 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Tzarewitch

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Tzarewitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Boulevard Tzarewitch(4 094€)

13 Boulevard Tzarewitch(3 756€)

8 Boulevard Tzarewitch(3 907€)

15 Boulevard Tzarewitch(4 558€)

6 bis Boulevard Tzarewitch(3 871€)

6 Boulevard Tzarewitch(3 939€)

17 Boulevard Tzarewitch(4 754€)

4 Boulevard Tzarewitch(4 068€)

Prix du 13 bis Boulevard Tzarewitch dans son marché local

Prix du 13 bis Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie

Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 13 bis Boulevard Tzarewitch se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Tzarewitch se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(4,996 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Boulevard Tzarewitch

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Boulevard Tzarewitch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.